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地產融資:如何辨別假投資公司

時間:2017-01-18 10:50來源:未知 作者:hbrzkj 點擊:
目前國內做貸款的騙子公司無處不在,南京、深圳、上海、北京、成都、重慶,合肥均系重災區,如何辨別投資公司真假,主要看以下幾項: 一看公司概況 新注冊公司或不能清晰說明資金來源要小心;營業執照經營范圍一項中如無投資字樣的,可視為非一手資金方,最好

  目前國內做貸款的騙子公司無處不在,南京、深圳、上海、北京、成都、重慶,合肥均系重災區,如何辨別投資公司真假,主要看以下幾項:

  一看公司概況

  新注冊公司或不能清晰說明資金來源要小心;營業執照經營范圍一項中如無"投資"字樣的,可視為非一手資金方,最好不合作。

  二看成功案例

  若以替客戶保密不給看或推脫至簽約前提供的,基本可視為騙子公司。

  三看賬戶資金

  如果賬戶沒有資金或資金很少,多半就是騙子公司。

  四看承諾兌現

  先前電話溝通事項,若到公司對接后出現后言行不一,就不要繼續合作(騙子公司的項目部漫天承諾,只要能把項目方騙到公司他們就完成任務,而風控部門對項目部的承諾不認賬);若事先說好沒有任何前期費用,到公司之后或待考察后以風險大、融資不可能沒有成本等等作為借口,要求找第三方評估、律調等變相讓項目方支出費用的,這是騙子公司的一貫作法。

  五看有無前期費用

  真正的投資公司不是靠前期費用賺錢的,甚至會擔心前期費用要多了,好的項目跑了。但凡有前期費用支出的,包括要求項目方新開賬戶預存利息雙方共管,不要業主訂票只要業主打錢的這些基本都是貓膩,就不要合作了。

  六看項目審核

  真正的投資公司項目審核是非常專業的,如果與你對接的項目經理對你的計劃書事先沒有認真去看,或沒有提出比較專業的質詢,那要小心了;另外真正的投資公司決不可能沒有專業的評估和風控部門,但凡要求委托第三方花錢出報告的,基本都是資方與第三方設置的圈錢陷阱。

  七看借款合同

  如果借口不讓看,或合同中羅列一大堆的違約責任,以及規定下款前由項目方預支費用(比如要求新設賬戶預存利息,謊稱此款雙方都不能提出,非常安全,實際上資方通過合同預設一大推違約責任,項目方一旦預存利息 必肉包子打狗有去無回),這都是騙子公司預設的陷阱。

  八看對接后是否同意簽訂《考察及貸款框架協議》

  項目初審通過并經雙方對接后,看投資方是否同意簽訂《考察及貸款框架協議》(協議約定操作程序、利息范圍和鎖定費用);真正做貸款的公司都會欣然接受,若以公司規矩不可更改 等種種借口不能接受的都是有貓膩,切勿合作;上述各項均能滿足的,基本可視為有誠意放款的投資公司。若有一項或幾項不能滿足的,基本可判定為騙子公司。

鄂公網安備 42030202000160號

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